出卖人履行交付义务后，诉请买受人支付价款，买受人以出卖人违约在先进行抗辩的，法院应当区别情况进行审理：
　　（一）买受人拒绝给付价款、不同意支付违约金或赔偿损失，或者主张出卖人应采取减少价款等补救措施的，属于行使抗辩权；
　　（二）买受人主张出卖人应支付违约金、赔偿损失或者要求解除合同的，应当提起反诉或者通过另诉解决；
　　（三）买受人以出卖人违约进行抗辩，但未明确主张的，法院可以向买受人进行释明，由其明确主张。

　 第三十八条　的理解与适用：在审判实践中，对被告在诉讼中 提出的主张究竟属于抗辩权还是请求权（反诉），分歧比较大，这直接关系到当事人诉权的行使和保护问题，本条指导意见所涉及的问题就比较典型。基本思路是，一般情况下，买受人的抗辩或主张如果有给付内容，属于请求权，应该通过反诉或者另诉解决，但要求解除合同是一种例外。减少价款抗辩或主张虽然有给付内容，但其是在出卖人所主张价款上的一种抵销，不具有新的给付内容，故应作为抗辩权内容对待。为便于一、二审法院审判思路的统一，理顺当事人诉请和抗辩的关系，在买受人只以对方违约进行抗辩，但未明确具体主张的，一审法院最好就此向买受人释明。