北京房产律师告诉你，这种情况是可以起诉的，是可以起诉要求返还原物，即返回房屋并支付房屋使用费。

  我们民法典规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

  占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。

 占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。

占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。

   这一年属于除斥期间，一定要要规定的时间内行使。

   我们团队律师在合同领域有多年的从业经验，积累了丰富的办案技巧，熟知法院在该类案件中所掌握的裁判尺度，准确判定裁判要旨。我们在诉讼中善于把握合同中权利义务、验收、交付、付款条款的规定，为许多当事人追回合同货款，请您相信北京房产律师