北京合同纠纷律师|案件事实

2017年4月15日，原告刘旭与被告北京圣君乾坤房地产经纪有限责任公司（现名称变更为北京圣君乾坤物业管理有限公司）签订《北京市房屋出租代理合同》，该合同约定主要内容如下：1、租赁房屋位于北京市通州区永顺镇通瑞嘉苑xx；2、租赁期限为2017年4月15日至2020年8月1日；3、房屋租金为每月3700元，支付方式为按季缴纳。原告表示被告未支付2020年2月1日至2020年8月1日共六个月的房租，被告未出庭应诉，也未提供证据证明被告已经缴纳2020年2月1日至2020年8月1日的房租。

另查，涉案房屋产权号为京20**通不动产权第XXXX号，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权。

北京合同纠纷律师|法院观点

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订了《北京市房屋出租代理合同》，约定租赁期限为2017年4月15日至2020年8月1日，租金为每月3700元，租金支付方式为按季支付，原告依据《北京市房屋出租代理合同》向被告主张2020年2月1日至2020年8月1日期间的房屋租金，被告经本院依法送达开庭传票无正当理由未到庭，未向本院提交书面答辩意见，也未向本院提交其已支付2020年2月1日至2020年8月1日期间的房屋租金的证据，故原告主张被告支付其自2020年2月1日至2020年8月1日期间房屋租金22200元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告主张被告支付其3700元违约金的诉讼请求，原告当庭表示因为疫情原因，该违约金放弃主张，本院不持异议。

综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条规定，判决如下：

一、北京圣君乾坤物业管理有限公司向刘旭支付房屋租金22200元，于本判决生效之日起七日内给付清；